Twój partner w szkoleniach

Prawne aspekty prowadzenia inwestycji budowlanych - warsztaty dla inwestorów i wykonawców

Kategoria
prawo_budowlane_nieruchomosci">prawo budowlane / nieruchomości
    Typ
otwarte
ZAKRES TEMATYCZNY SZKOLENIA

Proponujemy Państwu szkolenie, na którym krok po kroku omówimy najważniejsze aspekty (zarówno administracyjne, jak i cywilne) dotyczące całego procesu inwestycji budowlanych.


Program szkolenia:


  1. Kluczowe elementy umów na budowie:
     
    • Jakie wzorce umowne są spotykanie najczęściej? - FIDIC i wzór UZP.
    • Czy każda umowa na wykonanie robót budowlanych będzie umową o roboty budowlane?
    • Na co zwrócić uwagę przy konstruowaniu umów?
    • Jak prawidłowo zidentyfikować podmiot z którym zawieramy umowę?
    • Co to oznacza, że projekt bądź harmonogram jest załącznikiem do umowy?
    • Jakie oświadczenia powinniśmy zawrzeć w umowie i jakie są ich konsekwencje?
    • Jakich klauzul unikać?
    • Jak prawidłowo formułować i naliczać kary umowne?
    • Jakie są skuteczne formy zabezpieczenia należności?
    • Jak prawidłowo uregulować odbiór prac?
    • Kiedy mamy do czynienia z wadami istotnymi i nieistotnymi?
    • Rękojmia a Gwarancja – różnice i konsekwencje skorzystania z poszczególnych regulacji.
    • Jakie zagrożenie prawne niesie zatrudnianie podwykonawców?
    • Odstąpienie, Wypowiedzenie, Rozwiązanie?
    • Czy dobrze skonstruowana umowa likwiduje ryzyka związane z inwestycją?
       
  2. Prawo Budowlane a obowiązki uczestników procesu budowalnego:
     
    • Jakie są podstawowe obowiązki projektanta?
    • Jaki zakres praw do projektu nabywa inwestor?
    • Jak skutecznie uregulować nadzór autorski?
    • Kiedy inspektor nadzoru inwestorskiego jest wskazany?
       
  3. Systematyzacja norm prawnych:
     
    • Czym różni się regulacja administracyjnoprawna od cywilnoprawnej?
    • Jakie akty prawne poza Prawem Budowlanym regulują proces inwestycyjny?
    • Czy Kodeks Cywilny jest kompleksową regulacją umowy o roboty budowlane?
    • Podsumowanie ostatnich nowelizacji w kluczowych aspektach związanych z prowadzeniem inwestycji budowlanych.
       
  4. Analiza nieruchomości pod kątem inwestycyjnym:
     
    • Komu i jakie przysługują prawa do nieruchomości?
    • Jakie są kluczowe parametry przyszłej inwestycji które można zidentyfikować na wstępie?
    • Skąd czerpać informacje o nieruchomości?
    • Jak wygląda wstępny audyt prawny nieruchomości?
    • Jakie są najczęstsze ryzyka prawne związane z nieruchomością?
    • Jakie najważniejsze czynniki ryzyka należy zidentyfikować przy obrocie nieruchomościami?
    • Kiedy może zostać naliczona renta planistyczna?
    • W jakiej wysokości należy kalkulować opłaty za wyłączenie gruntu z produkcji rolnej?
    • Umowa przedwstępna a ostateczna.
       
  5. Służebności na nieruchomościach:
     
    • Z jakimi służebnościami można się najczęściej spotkać w praktyce?
    • Czy każda służebność musi być ujawniona w księdze wieczystej do swej skuteczności?
    • Jak wygląda procedura ustanawiania służebności na nieruchomościach?
    • Na jakiej inne podstawie niż służebność można uzyskać prawo do wejścia w teren?
       
  6. Aspekty planowania przestrzennego w trakcie inwestycji:
     
    • Czym się różni miejscowy plan od studium, a warunki zabudowy od ulcp?
    • Jak wygląda proces uchwalania mpzp?
    • Dla jakich inwestycji można wystąpić o lokalizację inwestycji celu publicznego?
    • Jakie przesłanki trzeba spełnić, aby otrzymać warunki zabudowy?
    • Co zrobić kiedy rozstrzygnięcie planistyczne jest niekorzystne?
       
  7. Kwestie środowiskowe a prowadzenie inwestycji:
     
    • Do jakich inwestycji wymagane jest przeprowadzenie oceny oddziaływania na środowisko?
    • Na jakie elementy procedury środowiskowej należy zwrócić uwagę?
    • Kto jest stroną postępowań w sprawie DŚU?
    • Ile czasu jest ważna decyzja środowiskowa?
    • Kiedy będzie wymagane pozwolenie wodnoprawne?
    • Z jakimi pozwoleniami na wprowadzanie do środowiska substancji lub energii można się spotkać?
       
  8. Kluczowe definicje Prawa Budowlanego:
     
    • Co prawo rozumie pod pojęciem obiektu budowlanego?
    • Kiedy obiekt spełnia wszelkie wymagania prawne do uznania go za budynek?
    • Jakie czynności objęte są reglamentacją Prawa Budowlanego?
    • Jak rozróżnić remont od przebudowy i bieżącej konserwacji?
    • Kiedy mamy do czynienia ze zmianą sposobu użytkowania?
       
  9. Procedura postępowania w ramach pozwolenia na budowę:
     
    • Kto i kiedy może złożyć oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane?
    • Jakie dokumenty wymagane są aby uzyskać pozwolenie na budowę?
    • Kto jest stroną w ramach postępowania o pozwolenie na budowę?
    • Kiedy można wystąpić o odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych?
    • Które elementy projektu budowlanego sprawdza organ?
    • Pozwolenie już jest – jakich jeszcze obowiązków należy dopełnić.
    • Kiedy w trakcie prac można zgodnie z prawem wejść na nieruchomość sąsiednią?
    • Które odstąpienia są kwalifikowane jako istotne odstępstwa od projektu budowlanego?
    • Kiedy PINB może nakazać wstrzymanie robót?
    • Jakie odbiory poprzedzają przystąpienie do użytkowania?
    • Kiedy można przystąpić do użytkowania obiektu?
    • Co muszę załatwić przed wycinką drzew?
    • Jakie dodatkowe problemy mogą występować przy inwestycjach na zabytkach?
       
  10. Uproszczone procedury budowlane:
     
    • Dla jakich inwestycji nie musimy uzyskiwać pozwolenia na budowę?
    • Jak przygotować wniosek ze zgłoszeniem budowlanym?
    • Jakie działania może podjąć organ po otrzymaniu zgłoszenia?
    • Kiedy można będzie posadowić dom jednorodzinny na zgłoszenie?
       
  11. Oddanie obiektu do użytkowania:
     
    • Zgłoszenie obiektu do użytkowania.
    • Dla których inwestycji wymagane jest pozwolenie na użytkowanie?
    • Zakres obowiązkowej kontroli.
    • Kto i kiedy może wzruszyć pozwolenie na użytkowanie?
    • Przystąpienie do użytkowania przed oddaniem obiektu – sankcje.
       
  12. Postępowanie w sprawie samowoli budowlanej:
     
    • Jak wygląda postępowanie w przypadku samowoli budowlanej?
    • Który obiekt można zalegalizować?
    • Jaki jest koszt legalizacji?
    • Jakie sankcje i na kim ciążą w przypadku wzniesienia samowoli budowlanej?
       
  13. Postępowania sądowe w sprawach budowlanych:
     
    • Jakie dowody są kluczowe w sprawach budowlanych?
    • Jak warto dokumentować postęp prac na budowie?
    • Jak najszybciej można egzekwować należności za wykonane prace?
       
  14. Pytania, dyskusja, analiza przypadków.

FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY DO POBRANIA: >>>> pobierz formularz

 

GRUPA DOCELOWA

Szkolenie jest skierowane do osób przygotowujących i nadzorujących prowadzenie inwestycji budowlanych, a także pracowników weryfikujących prawidłowość przedstawionej dokumentacji w celu uzyskania dofinansowań.


Celem szkolenia jest rozszerzenie umiejętności i kompetencji w zakresie obowiązujących przepisów i planowanych zmian oraz zastosowania ich w praktyce.


Uczestnicy szkolenia dowiedzą się m.in.:

  • jakie są najczęstsze ryzyka prawne związane z nieruchomością,
  • co zrobić, jeśli rozstrzygnięcie planistyczne jest niekorzystne,
  • na jakie elementy przyrodnicze i środowiskowe należy zwrócić uwagę,
  • jakie czynności objęte są reglamentacją Prawa budowlanego,
  • kiedy można przystąpić do użytkowania obiektu,
  • dla jakich inwestycji nie musimy uzyskiwać pozwolenia na budowę,
  • jakie sankcje i na kim ciążą w przypadku wzniesienia samowoli budowlanej,
  • jakie opłaty administracyjne należy wkalkulować w biznesplan,
  • na co zwrócić uwagę przy konstruowaniu umów,
  • kiedy mamy do czynienia z wadami istotnymi i nieistotnymi obiektów budowlanych.

Zajęcia odbywają się w kameralnej grupie, w oparciu o metody warsztatowe oraz interaktywne.

CERTYFIKATY
Certyfikaty ukończenia szkolenia.
METODOLOGIA

Metodologia:


  • Uczestnicy mobilizowani są do aktywnego udziału poprzez ćwiczenia (samodzielne przygotowywanie dokumentacji) i case study odwołujące się do ich doświadczeń zawodowych oraz problemów z jakimi mogą się spotkać.
  • Gama ćwiczeń dostosowywana jest do wielkości grupy oraz złożoności problemu.
  • Omawiane zagadnienia prezentowane są w formie schematów oraz prezentacji multimedialnych, pozwalających w sposób plastyczny zobrazować problem.
  • W ramach prezentacji zagadnień problemowych duża waga uwaga przykładana jest do samodzielnego poszukiwania rozwiązań oraz wyprzedzającego rozwiązywania zagadnień problemowych w oparciu o wypracowane schematy.
INFORMACJE DODATKOWE

Szkolenie prowadzone przez 2 trenerów:


  1. Absolwentka wydziału budownictwa w specjalności konstrukcje budowlane i inżynierskie a także podyplomowych studiów z zakresu zarządzania nieruchomościami (licencja zarządcy nieruchomości), wyceny nieruchomości oraz zarządzania projektami. Od 1992 r. posiada uprawnienia budowlane wykonawcze i projektowe.
    Posiada doskonałą znajomość metodyki zarządzania projektami, programem lub portfelem projektów (potwierdzoną certyfikatem IPMA). Od kilkunastu lat jako kierownik projektów zajmuje się w praktyce realizacją projektów inwestycyjnych: m.in. projektuje obiekty w branży budowlano – konstrukcyjnej, pełni nadzór autorski inwestorski, prowadzi projekty (wybór wykonawcy, realizacja), zajmuje się kontrolą budżetu, terminów, jakości, komunikacją z Klientem, negocjowaniem zmian.
    Od killku lat dzieli się swoją wiedzą prowadząc szkolenia i warsztaty z zakresu zarządzania projektami. Jednocześnie cały czas poszerza swoje kompetencje uczestnicząc w kursach i szkoleniach branżowych.
     
  2. Prawnik, członek Warszawskiej Izby Adwokackiej. Ekspert w zakresie prawa budowlanego, zagospodarowania przestrzennego oraz nieruchomości. Zajmuje się kompleksową obsługą kontraktów budowlanych, reprezentuje firmy z branży budowlanej w sporach dotyczących wykonawstwa robót, doradza, sporządza opinie i ekspertyzy, prowadzi liczne szkolenia.


Miejsce


Zakopane, kompleks hotelowy Nosalowy Dwór (www.nosalowy-dwor.eu).

  • 20.11.2018, wtorek - przyjazd Uczestników na miejsce, kolacja w formie bufetu w godz. 17.30 - 19.30, nocleg (jest możliwość zamówienia kolacji do pokoju w przypadku wcześniejszego zgłoszenia późniejszej godziny przyjazdu)
     
  • 21.11.2018, środaI dzień szkolenia - śniadanie, zajęcia w godz. 09.00 - 16.00, w trakcie szkolenia serwis kawowy i obiad, kolacja w formie bufetu w godz. 17.30 - 19.30, nocleg
     
  • 22.11.2018, czwartek, II dzień szkolenia - śniadanie, zajęcia w godz. 09.00 - 16.00, w trakcie szkolenia serwis kawowy i obiad, w godzinach wieczornych kolacja w karczmie regionalnej
     
  • 23.11.2018, piątek, III dzień szkolenia - śniadanie, zajęcia w godz. 09.00 - 16.00, w trakcie szkolenia serwis kawowy i obiad, po szkoleniu wyjazd Uczestników


Cena


2 290,00 zł + 23% VAT = 2 816,70 zł brutto


2 290,00 zł + VAT zw = 2 290,00 zł brutto - w przypadku, gdy udział w szkoleniu jest finansowany co najmniej w 70% ze środków publicznych.


Podana cena obejmuje koszty dla 1 osoby: udział w szkoleniu 3-dniowym, materiały szkoleniowe, 3 noclegi w pokojach 2-osobowych o standardzie ***, pełne wyżywienie (śniadania, obiady, kolacje, serwis kawowy w trakcie szkolenia) od kolacji w dniu przyjazdu (w przeddzień szkolenia) do obiadu w ostatnim dniu szkolenia, parking.


Uczestnicy szkolenia mają możliwość korzystania bez dodatkowych opłat ze wszystkich atrakcji i dodatkowych usług oferowanych nieodpłatnie gościom hotelowym, m.in. z centrum wellness, z basenu, z siłowni. W Hotelu znajduje się również centrum SPA (dodatkowo płatne na miejscu w Hotelu).


Jest możliwość dopłaty do pokoju 1-osobowego - dodatkowy koszt to 300 zł netto za 3 noce.

Zadaj pytanie o to szkolenie >>



Ergo Solutions high5 MPM ACC TUV Semper WPWIZARD Poland & Emirates edu concept Cargo School Mati Consulting Meritum Meritum Competence LTCA Akademia Instytut Studiów Podatkowych akademia Szybkiej Nauki eduFuturo Centrum Nauki i Biznesu Żak Sp. z o.o. Centrum Szkoleniowo - Edukacyjne WST 4Grow Circinus Berndson BO Navigator Ekodialog ATL TUV Austria Szkolenia BHP Meeting Factory NT GROUP Sp. z o.o. IT Media Sukcess Consulting most wanted theta vavatech wik conulting Certes Witlani Bioszkolenia AMC Instytut Logistyki i Magazynowania Centrum Szkoleniowo - Edukacyjne WST Lubelskie Centrum Doradztwa i Szkoleń Copernicus Mach & Partner Consulting Sp. z o.o. IKJM Akademia Kształcenia Kadr Kurswiedzy ROE Nowoczesna Edukacja Network Masters quallab Adept Szkolenie RODO Nowe motywacje kursysos.pl Progress Project SGP Group Fundacja Edukacji Prawnej Przeszkolimy.pl QA Pharma TQM Soft