Program:
Moduł I – Eksploatacja obiektów budowlanych – odpowiedzialność w trakcie eksploatacji
1. na czym polega kompleksowa obsługa/eksploatacja nieruchomości – zarządzanie nieruchomościami, administrowanie, czy facility management?
2. odpowiedzialność osób zajmujących się eksploatacja nieruchomości:
a. co daje ubezpieczenie i od czego nas chroni,
b. odpowiedzialność wykonawców prac wykonywanych na nieruchomości,
c. podstawowe przepisy prawa w eksploatacji nieruchomości,
d. sankcje karne.
Moduł II – Dokumentacja obiektu budowlanego:
1. projekt budowlany oraz dokumentacja powykonawcza,
2. dokumentacja techniczna robót wykonywanych w trakcie eksploatacji obiektu budowlanego,
3. opinie techniczne i ekspertyzy,
4. protokóły z kontroli okresowych,
5. dokumentacja zarządcy w trakcie eksploatacji,
6. świadectwa charakterystyki energetycznej budynków.
Moduł III – Okresowe kontrole wynikające z ustawy Prawo Budowlane i innych aktów prawa:
1. rodzaje i terminy wykonywania kontroli:
a) rocznych:
– elementów budynku i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne,
– elementów budynku i instalacji narażonych na niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu
– instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
– instalacji gazowych,
– przewodów kominowych,
b) obiektów wielkopowierzchniowych,
c) pięcioletnich,
d) bezpiecznego użytkowania,
e) w przypadku naruszeń w budynkach mieszkalnych
f) kontrole systemów grzewczych i klimatyzacji w przepisach ustawy o charakterystyce energetycznej budynków.
2. wyłączenia z obowiązku kontroli.
3. osoby uprawnione do wykonywania kontroli.
4. struktura i zawartość protokołu z kontroli,
5. obowiązki właściciela, zarządcy oraz użytkownika obiektów budowlanych po kontroli, podczas której stwierdzono nieprawidłowości,
6. postępowanie w przypadku nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu budowlanego,
7. książka obiektu budowlanego – do czego służy?
Moduł IV – Obowiązki w zakresie bezpieczeństwa pożarowego:
1. obowiązki zawarte w ustawie o ochronie przeciwpożarowej,
2. czynności zabronione i obowiązki w przepisach p.poż,
3. ewakuacja,
4. prace niebezpieczne pożarowo,
5. bezpieczeństwo p.poż. w budynkach zagrażających życiu ludzi,
6. instrukcja bezpieczeństwa pożarowego.
Moduł V – wymagania formalne dla prowadzenia bieżącej konserwacji:
1. uprawnienia do eksploatacji i dozoru urządzeń elektrycznych, gazowych i cieplnych
2. prace przy ukradzeniach elektrycznych
3. wymagania dla innych prac,
4. urządzenia podlegając epod Dozór techniczny
Moduł VI – wymagania i odpowiedzialność przy robotach budowlanych (remonty, przebudowy, rozbudowy, budowy):
1. obowiązki inwestora
2. kiedy pozwolenie na budowę, kiedy zgłoszenie, z kiedy nic nie potrzeba,
3. wymagania dla prac i robót budowlanych przy obiektach zabytkowych,
4. dokumentacja do pozwolenia na budowę, zgłoszenia a ustawowe obowiązki projektanta,
5. umowa o roboty budowlane
6. wejście na roboty i rozpoczęcie robót,
7. raportowanie i monitorowanie realizacji robót – rady budowy,
8. odpowiedzialność za wady,
9. odbiory robót budowlanych,
10. przystąpienie do użytkowania.
